가게를 열어 주소를 선정한 몇 가지 팁.

좋은 가게를 열고 싶어 시장 조사 연구를 하는 것은 불가피하다.전문적으로 상권 분석으로 통속적으로 점포 판매범위를 분석하고 가게 고객의 특성과 거주 환경의 지리적 위치를 조사한다.지리적 위치에 따라 상가가 경영하기에 적합한 종류도 다르다.그래서 투자자들은 선적할 때, 우선 상권의 상황을 꼼꼼히 관찰해야 한다.객류량차와 유량이 얼마나 크던지 상권 내 경쟁 상대가 얼마나 될까.일반적으로 객류량이 비교적 큰 장소에는 도시의 상업센터, 기차역, 시외버스 정류장, 버스 정류장 인근, 상업보행거리, 대학 캠퍼스 입구, 인기 있는 관광 관광지, 대형 도매 시장 입구와 대중형 주민 지역 등이 있다.진염은 이 방면 은 상업 집중 구역 에 속하기 때문에, 수마룡, 인파 가 붐비는 난리 지역 에 있다고 생각한다개점성공의 확률은 보통 지역보다 훨씬 높다.하지만 자세하게 점포를 선택할 때는 상권 내 경쟁 상대가 너무 많지 않으므로 동종 상품 전문점들이 세 곳을 넘지 않도록 주의해야 한다.

영업 장소의 선택은 주영 상품과 잠재 고객 단체 이자 관련, 각 분야의 특성과 소비 대상이 있으며, 비즈니스 번화 지역은 유일한 선택이 아니다.진연은 경영자가 주소를 선택할 때 자영 제품과 목표 소비군에 대해 깨닫는 인식을 지피해야 한다고 지적했다.편의점과 중소형 이랑은 동네 주민 구역 부근에 개설돼 있고, 바와 다방은 번화구 부근에 개설할 수 있다.

사거리 의 모퉁이 나 몇몇 교통 편리 와 거리 육교, 지하 통로, 버스 역, 지하철역, 경선 역 등 공공 교통 시설 이 인접 하는 것 은 일반적 으로 사람 의 흐름 이 비교적 크다.같은 층과 다른 위치의 상가 판매가격은 다르지만, 가시성이 비교적 좋고, 이전에 가비의 상가가 상대적으로 임대료가 높기 때문에 시장에서도 구하기 어렵다.

통상 점포 재산권은 적어도 5년 동안 집세를 낮추는 목적을 달성하기 위해서는 최소 5년 더 긴 임대 기한을 체결해야 한다.적잖은 지출을 절약하기 위해 임대료를 타협할 때에도 주의해야 한다.만약 온난화, 통수, 전기, 전화 가능 여부, 가게 면의 지붕, 바닥, 벽 등 기본적인 수리, 수전 시설 보수, 보수 시설 등이 가능한가.한편, 진연은 투자자들에게 주의를 기울여 관해인프라계약에서 미래와 집주인에게 불필요한 분규를 피하기로 미리 약속해야 한다.

상가 투자는 일반적인 부동산 투자와 달리 각종 업태의 임대 업체들이 상점에 대한 면적 수요가 다르다.복장과 음식은 일반적으로 한 소형의류점의 경영면적은 30평방미터 정도에 이르기만 한 소형 음식점의 경영면적은 50평방미터 정도 필요하다.만약 작은 면적을 추구한다면 상점이 감당할 수 있는 업태는 상당히 제한되어 상점에서 사용하는 유연성을 크게 할인할 수 있으며, 무형 중에 장래상 임대 또는 전세 증가는 매우 어렵다.만약 상점에 적합하지 않은 임대자가 없다면, 임대료는 당연히 언급할 길이 없다.