중국 3선 도시, 레저 업적은 남해이다

은 최근 세련의 부동산 <중국 쇼핑센터 브랜드 발전 보고서 >를 발표하였다.

'보고서'는 2011년 현재 주택부동산 전대미문의 정책조정을 당했지만 상업부동산 개발은 역세로 30% 이상의 고속성장을 유지하고 있다고 지적했다.

이와 함께 최근 5년간 중국 소매 매출이 연간 17% 증가하면서 상업 부동산 개발 속도에 뒤처져 비즈니스 부동산 고도의 증가는 공치율이 상승했다.

이에 따라 치열한 경쟁에서 벗어나기 위해 한계가 있는 우수한 브랜드 자원을 쟁탈하는 것은 이미 상업 부동산 개발업체 발전전략의 중량으로 거듭났다.

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'보고서'가 데이터 샘플을 제공하는 102개 쇼핑센터가 8700개의 독립 브랜드 매장을 보유하고 있으며, 이 거대 브랜드는 대부분 쇼핑센터 시장의 위치, 업태그룹, 구상방향의 중요한 참고틀이 되었다.

이 중 복장 소매 브랜드가 1위를 차지한 것은 33% 이다.

백화점 업계의 쇼핑몰에 대한 비율은 상대적으로 낮고, 백화점 주력점이 없는 쇼핑센터는 보통 복장 소매점의 수를 늘린다.

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'p'은 쇼핑센터 브랜드 수량 2위를 차지하는 것은 음식의 실태로 17%를 차지했다.

쇼핑센터가 함유된 식음료 브랜드는 1500개에 달하지만 체인 수준은 상대적으로 낮았다.

이는 주로 음식업계 지역성이 강하고 다국적 개점 난이도가 높기 때문이다.

그러나 표준화 제품선 및 방대한 포털 네트워크 및 지능화 상업관리 시스템의 음식점 체인 브랜드의 발전이 비교적 빠르고, 예를 들면 케드기, 맥도날드, 진공력, 강남, 미천라면, 디저트 등 음식브랜드.

‘보고서 ’는 또 음식업계가 인기를 모으는 능력이 강하기 때문에 상업 부동산 개발상의 중시를 받고 미래 음식브랜드 수가 계속 늘어날 것이라고 지적했다.

새로 개설된 쇼핑센터는 음식의 업태를 점차적으로 높이는 비율에 비해 5년 전, 음식업계 상가가 11%에서 20%로 올랐다.

늙은 백화점도 점차적으로 음식점 수를 늘리고 있다. 예를 들면 동문무업백화점은 업적 조정을 할 때 스타벅스 캐주얼 음식으로 도입됐다.

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사전의 strong `3선 도시, 캐주얼 업계는 바로 블루바다 `

‘p ’은 데이터 샘플 가운데 102개 쇼핑센터에서 주요 도시 대표적인 상업품들을 포함해 고단과 중고단 위주로 쇼핑센터를 포함해 이 쇼핑센터는 대부분 국제유명 체인 브랜드 및 국내 우수 소매 브랜드를 포함했다.

‘ 보고서 ’ 는 일선 도시로 베이징, 상하이는 국제브랜드가 특히 주목하는 도시이며, 베이징은 수도, 상하이와 국제경제중심으로 해외 투자자에게 비교적 강한 흡인력 관계를 가질 것이라고 지적했다.

한편 국제 브랜드는 1.5선 연해도시 배치가 많아 연해 도시의 경제 개방도 수준과 밀접한 관련이 있다.

홍콩 국제화 쇼핑센터 해항성을 예로, 그 167개 (a target ="(u blank)'href ="http://wwww.sjfzexm.com)'을 비롯해 `의상 `의상 `A `브랜드 중 현재 여전히 40%의 브랜드가 대륙 지역에 진입하지 않은 22%의 브랜드가 여전히 입주 기회를 기다리고 있다.

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‘p ’은 국제브랜드든 국내 브랜드든 일선 및 1.5선도시의 쇼핑센터 브랜드의 발전이 이미 성숙했고, 연쇄 브랜드의 집중도 높지만, 이 도시의 시장 용량이 제한되어 있어 국내 해외 체인 브랜드가 상대적으로 포화된 상태다.

《 보고서 》 는 이것이 3선 도시의 기회라고 생각한다.

현재 국제 체인 브랜드는 3선 도시의 집중도가 가장 낮지만, 경제의 발전과 일차선 도시 국제 브랜드의 포화, 3선 도시의 발전이 두드러지고 있다.

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'p'은 이외에도 캐주얼 엔터테인먼트 업계의 임대료력이 낮지만, 엔터테인먼트 실태도 부족하지만'보고서'는 쇼핑센터 인기의 중요 실태를 높이는 소비자가 쇼핑 밖에서 즐기는 오락, 파티, 레저 수요를 만족시킨다.

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‘p ’은 현재 102개 쇼핑몰 중 레저 오락 매장이 1%, 평균 쇼핑센터에는 2.7개에 불과한 것으로 알고 있다.

그러나 어린이 놀이의 실태는 가정 소비자를 끌어들이는 법보, 영화관도 쇼핑몰 인류의 이기가 될 것이라고 분석했다.

또 화이트칼라 건강의식이 강화되면서 전통적인 헬스클럽도 쇼핑몰에 인기를 끌고 있다.

또한 헬스클럽은 상가 면적 요구가 높기 때문에 전형적인 목적지 소비형태로 쇼핑센터 고층 인파가 적다는 어려운 문제를 완화할 수 있다.

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