Un Centre Commercial, C'Est Mieux Que La Classe Moyenne?

Li Fei (pseudonyme), fondateur de YunShi Pu'er, qui s'appelle lui - même « entrepreneur autour de 80 ans », a récemment travaillé principalement à trouver un espace pour sa marque.Dans un café dans un centre commercial près du troisième périphérique est de Pékin, il a dit à notre reporter que l'entrepreneuriat était difficile, mais à sa surprise, les négociations avec le centre commercial ont progressé beaucoup plus rapidement que prévu.

Li Fei a déjà été engagé dans l'industrie du luxe, l'entrée est toujours la marque la plus importante.Li Fei a déclaré que les centres commerciaux matures situés au cœur des villes de première ligne sont très forts et jouent souvent le rôle de « partie a » dans les négociations avec les marques, mais à en juger par ses récents contacts avec les responsables de l'attraction des investissements dans ces centres commerciaux, « ce qu'ils demandent le Plus maintenant, c'est les caractéristiques et le positionnement des produits ».

Selon Li Fei, dans le domaine du thé Pu'er, la marque "Fashion Light and Luxury" est relativement vacante, de sorte qu'il a ciblé la population cible de la marque dans la classe moyenne urbaine qui met l'accent sur la qualité de vie.Et c'est la "classe moyenne" de ce "cercle", le cercle dans la tendance des centres commerciaux.

En mars de cette année,SunriseJoy City prend un an pour créer un espace thématique de style de vie innovant "Joy World" pour accueillir les invités.Qu'il s'agisse de l '« Espace unidirectionnel » de l'innovateur de la librairie ou du restaurant « Grand Xia J » de Jay Chou, l'introduction de ces marques dans cet espace de 10 000 mètres carrés vise à « purifier et mettre à niveau » davantage le Groupe d'invités de base.La norme de la direction pour le noyau de clients du centre commercial est « la classe moyenne émergente ».

Magellan décrit ces changements comme « intelligents ».Il a dit à notre reporter, la classe moyenne continue d'augmenter, sans aucun doute pour apporter plus de flux de passagers au centre commercial, les commerçants de marque eux - mêmes ajustent l'image de marque, pour répondre à la demande croissante de la classe moyenne, l'augmentation de la classe moyenne et l'expansion de la demande de shopping à la marque de luxe léger apporte une grande demande, le centre commercial ajuste la structure des locataires pour répondre à la demande croissante de la classe moyenne,C'est la tendance des centres commerciaux.

Dong Yue, Directeur du Département de recherche et de Conseil de savills Property Advisory (Beijing) Co., Ltd., en a également pris note.Il a récemment analysé ce reporter, avec l'amélioration de la conscience de la consommation, beaucoup de gens ne poursuivent plus aveuglément les produits de luxe, pensent que certaines marques relativement petites, comme les vêtements de marque de designer indépendant, sont leur propre identité, le symbole du goût, de sorte que même les produits de luxe ont également la tendance de « logonisation », pour répondre à la poursuite de la population de consommation de la classe moyenne.

Saisir la classe moyenne est également lié à la baisse du luxe et de la mode rapide.Selon le rapport, les marques de mode rapides « chaudes » ont connu une croissance rapide au cours des dernières années, ce qui a même entraîné une certaine surabondance.L'étude de marché du luxe en Chine 2013 de bain consulting montre que la ChineProduits de luxeLa croissance du marché s'est encore ralentie, avec un taux de croissance annuel global estimé à environ 2%, contre 7% en 2012.

« au fur et à mesure que les habitudes des consommateurs et la structure de l'industrie changent,Commerce de détailL'évolution se poursuit à un rythme alarmant, alors que les marchés du luxe et les marchés de masse sensibles aux coûts ont été polarisés par le passé, mais au cours de la dernière décennie, les consommateurs à revenu intermédiaire ont rapidement comblé le vide intermédiaire.Dit Magellan.

Dans cette zone intermédiaire, certaines personnes, comme l'a dit un spécialiste japonais de la gestion, m - société, à savoir que la classe moyenne traditionnelle disparaîtra après la mondialisation, ont tendance à exiger un peu plus de « sentiment de luxe », de sorte que le « luxe abordable » est le courant dominant de la consommation future.

Quelle est la taille de la classe moyenne chinoise?Le rapport Jones Lang LaSalle a fourni des chiffres: depuis 2011, la population de la classe de consommateurs dont le revenu annuel dépasse 30 000 RMB a presque doublé dans les 60 premières villes, atteignant 130 millions de personnes;Une nouvelle augmentation de 70% est prévue pour atteindre 220 millions de personnes d'ici 2020.

En fait, depuis le deuxième semestre de l'année dernière, les centres commerciaux de certaines grandes villes ont commencé à cibler les activités de la classe moyenne.À Pékin, le centre commercial chinois, qui a toujours existé sous l'ombre de xinguangdian, a commencé à passer de la marque haut de gamme à la marque de luxe légère l'année dernière, et a réalisé un mauvais alignement avec xinguangdian.Et même le nouveau monde lumineux de la « grande marque doit rivaliser » a montré la tendance à l'augmentation de la restauration, à l'augmentation de la marque de luxe léger dans la transformation de niveau négatif depuis la fin de l'année dernière, afin d'attirer plus de consommateurs de la classe moyenne.